Какую квартиру выбрать: новостройка или вторичка?

одинцово новостройки

Когда кто-либо решается на приобретение собственного жилья в ипотеку и окончательно осознает каким именно оно должно быть, возникает следующий вопрос: что лучше – новостройка или «вторичка»? У каждого из данных типов недвижимости имеются свои плюсы и минусы. Посмотрим, какие именно.

Квартира «с нуля»

В новенькую, еще пахнущую свежей краской и древесиной квартиру приятно войти. И это только начало череды положительных моментов при покупке новостройки. Новое жилье абсолютно свободно от претензий бывших жильцов – их просто-напросто не было. Срок эксплуатации такого жилья будет несоизмеримо выше, да и планировка гораздо современнее. Инфраструктура в районах новостроек, обычно достаточно развита, поскольку строят их, зачастую, на месте сносимых домов. Вся отделка «с иголочки» и радует глаз. И ещё один немаловажный момент – квартиры в новостройках дешевле и стоимость за квадратный метр у них фиксированная, поэтому оценка жилья при ипотеке пройдет практически незаметно.

Теперь о минусах. Будьте готовы к тому, что количество домов, в которых вы сможете выбрать квартиру в ипотеку, резко сократится. Банки, как правило, выдают ипотечные кредиты лишь под ту недвижимость, строительство которой финансировалось непосредственно ими. Так проще контролировать процесс застройки, да и больше заинтересованности в сбыте квартир. Вообще, приобретение квартиры «на стадии котлована» считается очень выгодным, но есть немалый риск, что строительство так и заморозят на данной стадии. И, либо придется выплачивать деньги за воздух, либо приостанавливать выплаты по согласованию с банком. И потом не стоит забывать, что застройщик застройщику рознь. Не факт, что строительство будет производиться на совесть и новая квартира не запомнится уймой недоделок.